Stadvernieuwing krijgt dertig miljoen
Vlaams minister-president Yves Leterme en minister van stedenbeleid Marino Keulen hebben bekendgemaakt dat dertig miljoen euro wordt vrijgemaakt vanaf de begroting 2007 voor nieuwe stadsvernieuwingsprojecten. Dit bedrag zal gespreid worden over de rest van de legislatuur.
Stadsvernieuwingsprojecten zijn projecten met een multifunctioneel karakter die door 34 Vlaamse steden en de Vlaamse
Gemeenschapscommissie ingediend mogen worden bij de Vlaamse overheid. Specifiek gaat het dan over projecten die een nieuwe dynamiek in een wijk, een buurt of stadsdeel teweeg brengen door het aanpakken van zogenaamde stadskankers.
Bij de vorige twee oproepen werden onder andere het Buda-eiland (Kortrijk), het Falconplein (Antwerpen) en de Euroshopping (Mechelen) goedgekeurd voor subsidiëring door de Vlaamse regering. De betrokken projecten krijgen naast financiële ondersteuning ook het engagement van de Vlaamse regering om de projecten in al hun facetten uit te voeren.
"Het hefboomeffect van de ondersteuning voor dergelijke projecten is enorm," aldus de Vlaamse regering. "Voor elke euro uit het stadsvernieuwingsfonds, legden bij de vorige oproep de andere partners daar 21 euro bovenop, waarvan 73 procent uit privé-middelen."
Canadees promoot strooien woning
Bij het zoeken naar milieuvriendelijke, veilige en goedkope bouwtechnieken komt men niet dikwijls terecht bij strooien woningen. In Canada wordt echter een campagne gevoerd om het gebruik van stro in nieuwbouw te promoten. De initiatiefnemers stellen dat stro talloze voordelen en mogelijkheden biedt.
"De meeste bouwers vragen zich af hoeveel geld ze zullen moeten uitgeven en welk materiaal ze best gebruiken, maar bijna nooit overwegen ze de milieukosten van het gebouw of denken ze na over het creëren van een niet-toxische leefomgeving," schrijft Louise Livingstone in The Community Press. "Zelfs wanneer ze over alternatieve architectuur en milievriendelijke ontwerpen denken, komt er nooit een huis van strobalen in hun gedachten."
De Ontario Straw Bale Building Coalition houdt echter een jaarlijkse Straw Bale Open House. In het Canadese Hastings County is immers een grote concentratie strooien woningen gebouwd. Eén van de initiatiefnemers is bouwer Chris Magwood, die volgens Livingstone een huis bouwde dat in het landschap past, energie-vriendelijk is, de bouwkosten beperkt en perfect bewoonbaar is.
"Het is gemaakt van stro, hout en klei die allemaal in de buurt worden geproduceerd. In Hastings werd zelfs een refter gebouwd in strobalen, terwijl ook de latrines van een locale school in stro zijn opgetrokken. "Beide blijken goedkoop en energievriendelijk te zijn," aldus Livingstone.
"Het bouwen met strobalen is een schitterende en veelbelovende groene technologie," benadrukte Chris Magwood, auteur van het boek 'More Straw Bale Building'. Magwood bouwde zijn eerste strooien woning vijftien jaar geleden. Hij coördineert nu het Sustainable Building Design and Construction Program aan het Fleming College.
Magwood benadrukt dat er weinig energie geïnvesteerd moet worden in het voorbereiden van het materiaal, ongeveer één vijftigste van de energie die gestopt moet worden in de productie van beton. "Bovendien sluit stro koolstofdioxide op, terwijl een ton beton tijdens het productieproces voor de uitstoot van één ton koolstofdioxide zorgt," merkt hij op. Een muur van stro in plaats van hout is ook één dertigste minder energieverbruikend.
Daarnaast stipt Magwood dat het bouwen van een strooien woning ook geen gespecialiseerde kennis vergt. "De technieken kunnen tijdens een workshop van twee dagen aangeleerd worden en men hoeft ook geen ingewikkelde apparatuur te gebruiken," voert hij aan. Er zijn zelfs nieuwe plaastertechnieken om ook die bewerking te vereenvoudigen. Magwood en zijn studenten van het Fleming College een nieuwe woning met geïsoleerde vloerbekleding, een bepleistering uit klei en aangestampte aarden vloer.
Magwood stipte aan dat de muren van strobalen kunnen weerstaan aan windstoten van 200 kilometer per uur, zonder zelfs maar te bewegen. Tests aan de universiteit van Queens hebben volgens Livingstone ook uitgewezen dat strooien muren een grote weerstand bieden en ook warmtebestendig blijven en gedurende twee uur weerstand kunnen bieden aan een temperatuur van meer dan duizend graden.
"Het verpakte stro heeft een heel grote densiteit," verklaar Magwood die eigenschap. "Er is niet voldoende lucht om het vuur aan te jagen. Stro kan dan ook gebruikt worden voor een vuurbestendige muur." Daarnaast kent Magwood aan stro ook een grote geluidsisolatie toe. Wanneer het stro goed verpakt is, is er volgens hem ook geen gevaar dat het stro zou beginnen te rotten. "Op dat vlak is stro hetzelfde als hout," meent hij.
Magwood propageert dat ook de luchtkwaliteit in een strooien huis veel beter is dan in een conventioneel nieuwe woning. "In een gewoon huis is de lucht in een woning twaalf keer giftiger dan de lucht in de autofile," stipt hij aan. Daarnaast is ook de verluchting volgens hem veel beter dan in de traditionele woningen, die volgens Magwood niet meer zijn dan een plastiek omhulsel. Tenslotte stipt Magwood aan dat men strooien huizen in alle maten en vormen kan bouwen.
Locale verzekeraars zouden volgens Magwood ook geen problemen maken om een polis op te stellen voor een strooien woning. Voor meer informatie over de strooien woning kan men terecht op www.strawbalebuilding.ca.
Qatar opent supersporthal
Dubai krijgt de hoogste wolkenkrabber van de wereld, maar Qatar heeft inmiddels ook een wereldrecord gevestigd. Daar werd immers zopas de allergrootste en duurste sporthal van de wereld in gebruik genomen. Het gebouw vormt een onderdeel van een complex waar volgend jaar de Aziatische Spelen worden georganiseerd.
De sporthal van Doha werd gebouwd naar een ontwerp van de Franse architect Roger Taillibert, specialist in de bouw van
sportinfrastructuur. De Aspire Academy of Sports Excellence bestaat uit in totaal uit een open luchtstadion en twee overdekte hallen en beslaat een oppervlakte van 290.000 vierkante meter.
Het omvat een voetbalveld, een atletiekbaan van 200 meter, een zwembad en duikbad, een turnhal, een multifunctionele sporthal, een zaal voor tafeltennis, een hal voor contactsporten, een zaal voor de schermsport en tenslotte ook nog een squashruimte. Indien nodig kunnen al deze competities tegelijkertijd georganiseerd worden. Het hele complex wordt verlicht en verlucht door een eigen energiecentrale.
Daarnaast zijn er ook nog onderzoekscentra voor bewegingsanalyse, sportpsychologie, sportuitrusting en diverse andere researchterreinen. Ter gelegenheid van een driedaagse conferentie rond sportwetenschap stelde IOC-voorzitter Jacques Rogge dat het complex één van de meest indrukwekkende infrastructuren was die hij ooit had gezien.
Gehoopt wordt dat de infrastructuur atleten uit de regio kan ondersteunen om door te stoten naar de wereldtop. Analisten wijzen er echter op dat men geen onmiddellijk resultaten mag verwachten, maar dat er stap voor stap vooruitgang moet geboekt worden. De opening werd onder meer bijgewoond door Mark Spitz, Edwin Moses, Said Aouita en Nadia Comaneci.
Geen absolute garantie voor elektriciteit
Een elektriciteitsnetwerk dat 100 procent garantie biedt, bestaat niet. Dat verklaarde Elia-topman Daniël Dobbeni naar aanleiding van de pannes van het afgelopen weekend. De beheerder van het hoogspanningsnet kreeg vanuit politieke hoek kritiek op het feit dat de elektriciteit soms urenlang uitbleef.
Een garanatie van 100 procent bieden is volgens Dobbeni echter onmogelijk. "Want dat zou ook betekenen dat het bijvoorbeeld ook niet meer mag bliksemen," voerde hij aan. De pannes van zaterdag waren volgens Elia het gevolg van een uitzonderlijke combinatie van natte sneeuw, een snelle daling van de temperatuur met ijsvorming op de kabels en hevige wind.
"Kabels van normaal 500 kilo gingen tot 3 ton wegen als gevolg van ijsvorming," aldus Elia. "Bij het doorzenden van elektriciteit warmde de kabel op en viel de sneeuw naar beneden. Er ontstond het effect van een elastiek. Kabels sloegen tegen elkaar en dat veroorzaakte kortsluiting."
In totaal leidde dat van vrijdagavond 19.30 uur tot zaterdagmiddag 11 uur tot 27 kortsluitingen, verspreid over de regio Eeklo, Antwerpen tot Heist-op-den-Berg. "Het is een wonder dat er geen sprake was van een complete black-out," laat Elia nog weten.
Frank Lloyd Wright in Nederland
Tot en met 28 mei 2006 is in het Museum Hilversum in Nederland de tentoonstelling 'Dromen van Amerika, Nederlandse architecten en Frank Lloyd Wright' te zien. Deze bijzondere tentoonstelling belicht de invloed die het werk en leven van de grote Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright tot op heden op Nederlandse architecten heeft.
Niet alleen de architectuur en het turbulente leven van Frank Lloyd Wright worden in beeld gebracht, maar er is vooral aandacht voor de Nederlandse architecten die beïnvloed zijn door Frank Lloyd Wright. Er is volgens het museum immers geen enkele buitenlandse architect geweest die meer invloed heeft gehad op de Nederlandse architectuur van de twintigste eeuw dan Frank Lloyd Wright.
"Onder andere de bekende Hilversumse architect Willem Marinus Dudok liet zich inspireren door zijn Amerikaanse collega," aldus het museum. "Ook tegenwoordig heeft Wright nog invloed en bij diverse villa`s is er een duidelijke stilistische verwantschap te zien."
"De aantrekkelijkheid van Wright De Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright (1867-1959) behoort tot de meest fascinerende die de twintigste eeuw heeft gekend," wordt er opgemerkt. "De landhuizen van Wright waren al snel geliefd bij een nieuwe verlichte middenklasse in Amerika."
Daarbij wordt gesteld dat Wrights populariteit zich al snel naar Europa verspreidde en ook in Nederland een vruchtbare voedingsbodem vond. "Vooral rondom Den Haag en bij Hilversum was het ontwerpen naar Wrights voorbeeld bijzonder populair," benadrukt het museum. "Wright richtte zich op nieuwe ontwikkelingen, zoals moderne technieken, het nieuwe kantoor, het nieuwe wonen en de nieuwe stad."
Nederlandse architecten als Wils, Oud, Wijdeveld en Dudok zagen volgens de organisatoren van de tentoonstelling in het werk van Wright de mogelijkheid om te ontsnappen aan een historische stijl. "Wright hield rekening met zijn eigen tijd en gaf daar bewust uitdrukking aan," luidt het. "Daarnaast werd ook de wijze waarop Wright zijn gebouwen in overeenstemming wist te brengen met de omringende natuur, erg aantrekkelijk gevonden."
Naast de tentoonstelling organiseert Museum Hilversum lezingen, workshops voor kinderen en fietstochten langs voorbeelden van Hilversumse architectuur waarbij de invloed van Wright zichtbaar is. Op 23 februari zal er een symposium plaatsvinden over Frank Lloyd Wright als inspiratiebron.
Aannemers klagen over Elia
De Belgische aannemers vinden dat de dienstverlening in de elektriciteitssector zwaar is teruggelopen sinds er een privatisering heeft plaatsgevonden. De gemiddelde wachttijd voor een stroomaansluiting is gestegen tot drie of vier maanden. Ook klagen de aannemers, verenigd in de Confederatie Bouw, over de slechte staat van het elektriciteitsnetwerk.
Na de problemen met de sneeuwval tijdens het weekend heeft de aannemersorganisatie netwerkoperator Elia opgeroepen tot meer klantgerichtheid en een snellere werkwijze. Burgemeester Willockx van Sint-Niklaas, dat door de sneeuwval zaterdag deels zonder stroom kwam te zitten, is ook uiterst kritisch over Elia, dat de winst van de aandeelhouders volgens hem belangrijker vindt dan investeringen in het netwerk.
Elia ontstond vorig jaar na een privatisering van de netwerken en is voor 30 procent eigendom van de Belgische gemeenten. Het resterende deel van het aandelenpakket is genoteerd op de beurs of in handen van de Franse nutsgroep Suez.
Schadevergoeding voor elektriciteitspanne?
Federaal minister van energie Marc Verwilghen wil een verwittigingssysteem op poten zetten waarbij de consument verwittigd
word -bijvoorbeeld via sms- van een elektriciteitspanne. Hij plant ook overleg met de verzekeringssector en alle actoren uit de energiesector over een regeling tot schadevergoeding in de toekomst.
Elia, de beheerder van het hoogspanningsnet, noemde de probemen het gevolg van een uitzonderlijke combinatie van weersomstandigheden. "Elke weerssituatie apart is geen probleem, maar de combinatie van zowel sneeuw, hoge luchtvochtigheid, een snelle daling van de temperatuur en hoge windsnelheden zorgden voor storingen op het elektriciteitsnet," voerde Elia-topman Daniël Dobbeni aan.
Als gevolg van deze combinatie viel de elektriciteit geruime tijd uit in vooral Oost-Vlaanderen en plooide een hoogspanningsmast in de buurt van Affligem. Dobbeni beklemtoonde ook dat Elia snel en efficiënt gereageerd heeft op de problemen. Dat de storingen het gevolg zouden zijn van slecht onderhoud of van de liberalisering van de elektriciteitsmarkt, wordt zowel door Dobbeni als minister Verwilghen ontkend.
Minister Verwilghen kondigde wel een reeks maatregelen aan, waarvan het verwittigingssysteem en een eventuele schaderegeling in de toekomst de opvallendste zijn. Daarnaast werd afgesproken dat Elia de minister een gedetailleerd rapport bezorgt over wat er precies gebeurd is en hoe de beheerder dergelijke problemen in de toekomst maximaal wil vermijden.
Aan het KMI zal worden gevraagd om een analyse te maken van de weersomstandigheden van afgelopen vrijdagnacht. Tot slot wil Verwilghen deze week overleg plegen met zijn Europese collega's om te bekijken of een gezamenlijke aanpak mogelijk is. Of het rampenfonds kan worden ingeschakeld voor de mensen die afgelopen weekeinde schade hebben geleden door de elektriciteitspanne, zal afhangen van het rapport van het KMI en van een beslissing van de bevoegde minister voor binnenlandse zaken.
NAI toont architectendromen
In het Nederlandse Architectuur Instituut (NAI) in Rotterdam loopt een tentoonstelling over fantasie in het architectuurontwerp. Dat gebeurt aan de hand van maquettes uit de collectie van de Nederlandse verzamelaar Piet Sanders. Er zijn onder meer modellen van werk van John Hejduk, Peter Eisenman en Daniël Liebeskind.
Het NAI toont het publiek nu voor het eerst de bijzondere architectuurverzameling van verzamelaar Piet Sanders. Sinds de jaren tachtig schenkt Sanders aan het NAI geregeld maquettes en objecten van vooral buitenlandse architecten, om zo de op Nederland gerichte rijkscollectie aan te vullen. "Deze bijzondere collectie met werk van onder meer John Hejduk, Peter Eisenman en Daniel Libeskind vertolkt de dromen van Piet Sanders omdat zij een andere -vaak experimentele- dimensie aan de architectuur geeft," aldus het NAI.
Het echtpaar Piet en Ida Sanders verzamelt beeldende kunst en heeft een uitzonderlijke collectie van bekende en minder bekende kunstenaars en ontwerpers. Regelmatig schenken ze grote delen van hun collectie aan Nederlandse musea voor moderne kunst. Piet Sanders heeft een bijzondere interesse in architectuur, in de vorm van maquettes.
Maquettes en objecten die Sanders vanaf eind jaren zeventig verzamelde, schonk hij later vaak aan het NAI. Het NAI beperkt zijn acquisitiebeleid echter tot materiaal van Nederlandse architecten. Omdat Sanders vindt dat het NAI ook materiaal van buitenlandse architecten zou moeten verzamelen, schenkt hij geregeld aankopen aan het NAi om zo het verzamelbeleid aan te vullen. De verzameling van Sanders wordt nu voor het eerst getoond aan het publiek.
"De sculpturale kwaliteit van een model was voor Sanders altijd doorslaggevend bij de aankoop ervan," wordt er opgemerkt. "Maar tegelijkertijd zijn het maquettes en objecten die een andere - experimentele - dimensie aan architectuur en stedenbouw geven. Ieder object laat op eigen wijze zien welke grenzen overschreden worden om architectuur op een experimentele manier te benaderen."
Het gaat hier volgens het NAI eigenlijk om dromen, modellen van ontwerpen die vaak niet zijn uitgevoerd of niet voor uitvoering bedoeld zijn. "Als de ontwerpen wel zijn uitgevoerd (WallHouse en Hydrapier), hebben ze grote sculpturale kwaliteit en hebben de gebouwen meestal een twijfelachtige functie," wordt er aan toegevoegd. "Vaak hebben de architecten een betrekkelijk klein oeuvre, maar wel een grote betekenis voor ideevorming."
Bij de tentoonstelling verschijnt een publicatie waarin alle maquettes zijn opgenomen en beschreven. In de inleiding gaat Martien de Vletter in op de fascinatie van Piet Sanders voor de maquettes en objecten. Aan de hand van citaten, afkomstig uit interviews die De Vletter hield met Piet Sanders, wordt duidelijk wat hem bewogen heeft en waarom hij juist zijn oog liet vallen op deze maquettes en objecten.
De tentoonstelling loopt tot 19 februari in het NAI in Rotterdam.
Tienen krijgt Arena
Volgend jaar wordt in Tienen begonnen aan de bouw van een nieuw project op de voormalige kazernesite. Het gebied wordt voortaan Arena genoemd en moet het winkelen, wonen, ontspanning en natuur met elkaar laten integreren. Daarmee wil het stadsbestuur het imago van Tienen weer meer uitstraling bezorgen.
De ontwikkelaars verwachten dat investeerders positief zullen inspelen op de vraag naar attractieve winkels, die het commerciële centrum van Tienen versterken. Er zouden onder meer besprekingen lopen lopen met kandidaat-investeerders voor een bioscoopcomplex met zeven zalen.
Met honderd nieuwe woongelegenheden hoopt Tienen jongere gezinnen met een relatief hoog inkomen te kunnen aantrekken. Maar als geheel wil de stad zich richten op een breed gebied, tot in Hannuit, Geldenaken, Waver en Gembloers. Naast de Arena moet ook de omgeving van de Grote Markt een nieuwe tint krijgen.
Dom blijft Keulen beheersen
De Dom van Keulen blijft voorlopig de Duitse Rijnstad beheersen. De plannen voor een hoogbouw vlakbij de beroemde kerk worden tijdelijk opgeschort en compleet overwogen. Dat heeft de minister van openbare werken van de deelstaat NordRhein-Westphalen zopas benadrukt.
De plannen voor de hoogbouw waren fel omstreden. De Unesco had de Dom inmiddels al opgenomen op de lijst van werelderfgoed dat eventueel bedreigd zou kunnen worden. Het stadsbestuur van Keulen had immers plannen om een moderne nieuwbouw van staal en glas op te richten naast de jaarbeurs, aan de oostoever van de Rijn.
Die nieuwbouw zou volgens critici het klassieke stadsbeeld van Keulen veranderen en het uitzicht op de Dom bederven. Volgens minister Oliver Wittke zou bij de nieuwe plannen gewerkt worden met een maximale bouwhoogte van zestig meter. De Dom zelf is 156 meter hoog.
De bouw van de wereldberoemde Keulse Dom werd begonnen in 1248 en was de eerste gotische kerk van het Rijland. In 1880 werd de bouw dankzij een gemeenschappelijke inspanning van de Duitse deelstaten voltooid. Dat moest een symbool zijn van de in 1871 herwonnen Duitse eenheid. Het gebouw is de meestbezochte toeristische attractie van Duitsland.
Europa verplicht verkoop Antwerps gerechtsgebouw
Minister van justitie Laurette Onkelinx (PS) is tegen de verkoop van gerechtsgebouwen aan de privé-sector. Maar in Antwerpen moest dat wel, onder druk van Europa. Dat vertelde ze aan volksvertegenwoordiger Servais Verherstraeten (CD&V), die vragen had bij de verkoop van het nieuwe Antwerpse paleis aan de privé-sector.
"Aanvankelijk zou de bouwpromotor 27 jaar eigenaar blijven van het nieuwe paleis en zou de Regie der Gebouwen het huren," aldus de minister. "Daarna zou de Regie eigenaar worden. Maar deze lease-operatie mocht niet van de Europese Unie."
"Daarom bedacht minister van Financiën Didier Reynders (MR) een andere constructie, waarbij het nieuwe paleis na oplevering door de Regie wordt verkocht en onmiddellijk terug gehuurd," benadrukte minister Onckelinx. "Het gaat om opgelegde begrotingstechnische operatie, waarvan wordt verwacht dat ze goedkoper is dan wanneer de Regie het paleis niet zou verkopen."
Het huidige verkoopdossier bevat volgens de minister een huurprijs die door een consultancybureau is berekend en die door de Regie zal moeten worden betaald. "Het dossier werd zopas verstuurd naar de kandidaat-kopers," aldus de minister.
Ze stelde daarbij dat de aankoop geldt voor 36 jaar. Na die periode kan de Regie opnieuw eigenaar worden.
Akropolis niet ondergraven
Het Parthenon in Athene wordt niet bedreigd door water dat in de rotsen onder het klassieke gebouw sijpelt. Dat heeft Petros Tatoulis, de Griekse onderminister van cultuur, benadrukt. Het alarm was gegeven door architect Manolis Korres, één van de centrale figuren in de restauratie van het 2.500 jaar oude monument op de Akropolis.
De zware regenval van de voorbije dagen zorgde er volgens Korres voor dat het regenwater steeds meer in de rots onder het Parthenon doordrong en uiteindelijk de fundamenten van het monument zou kunnen aantasten. Maar Tatoulis ontkent dat er enig gevaar bestaat.
De onderminister benadrukte dat tijdens een bezoek aan de Akropolis in het kader van een actie om de standbeelden, die 200 jaar geleden weggehaald werden en overgebracht werden naar het British Museum in Londen, terug op hun oorspronkelijke locatie te krijgen.
Daarvoor wordt een nieuw museum in beton en glas, ontworpen door de Amerikaanse architect Bernard Tschumi en zijn Griekse collega Michael Photiades, op de Akropolis opgetrokken. Het gebouw moet eind volgend jaar klaar zijn. Het moet in de plaats komen van een klein museum en de collectie van het British Museum - de Elgin Marbles - herbergen.
Om de collectie terug te krijgen werd de International Organization for the Reunification of the Parthenon Marbles opgericht. Die omvat activisten uit Groot-Brittannië, Nieuw-Zeeland, de Verenigde Staten, Australië, België, Zweden, Italië, Servië-Montenegro, Spanje, Cyprus, Rusland en Duitsland.
Zij stellen dat het British Museum de terugkeer van de collectie probeert te verhinderen. "Maar dit is geen nationale kwestie," aldus Tatoulis. "De collectie vormt een onderdeel van het werelderfgoed."
Hotel Ukraina wordt gerestaureerd
Het beroemde hotel Ukraina uit Moskou heeft een nieuwe eigenaar. Het gebouw werd tijdens een openbare verkoop voor 273,5 miljoen dollar verkocht aan het Russisch bedrijf Biskvit. Dat is ruim 130 miljoen dollar meer dan de startprijs.
De autoriteiten van Moskou stellen dat de nieuwe eigenaar grote inspanningen zal moeten doen om het hotel aan te passen aan de moderne noden van de gasten. Maar een woordvoerder van het stadsbestuur hoopte dat het complex na de restaurratiewerken een 5-sterrenstatus zou krijgen.
Het stadsbestuur had bij de verkoop de voorwaarde gesteld dat het gebouw zijn hotelfunctie moest bewaren, maar ook dat het originele karakter en naam van het complex behouden zouden blijven. De verkoop kadert in het streven van de Moskouse autoriteiten om de hotelindustrie te moderniseren. Dat leidde onlangs tot de afbraak van het Moskva Hotel en de restauratie van het Intourist Hotel.
Dancing wordt Sikh-tempel
Het Guru Ram Dass Sikh Study & Cultural Center uit Alken wil het gebouw van dancing Moerli in de Limburgse gemeente Gingelom kopen. Het wil het pand tot gebedshuis ombouwen. De Sikhs hebben een aanvraag in om de bestemming van het gebouw te wijzigen.
Voor de herbestemming van de dancing moet een stedenbouwkundig attest worden afgeleverd voor een multiculturele ontmoetingsplaats. De Sikhs willen er hun wekelijkse vieringen houden. Het gebouw kan 300 mensen onderdak bieden, maar de bijeenkomsten zouden maximaal door 150 personen bijgewoond worden.
De Sikhs zijn in Zuid-Limburg al geruime tijd op zoek naar een nieuwe vestigingsplaats voor een tempel. Eerder werden enkele locaties in Sint-Truiden voorgesteld, maar dat werd door de Truidense burgemeester Ludwig Vandenhove telkens afgewezen. Die wil geen toelating geven voor de bouw van een tweede Sikh-tempel, zolang de onenigheid tussen progressieve en conservatieve Sikhs in de regio niet is opgelost.
Vastgoed interessanter dan aandelen
De investeringen in vastgoed zullen dit jaar wellicht een bedrag van meer dan een half triljoen dollar vertegenwoordigen. Dat stelt het vastgoedbedrijf Jones Lang LaSalle. Door de lage intrestvoeten zijn vastgoedinvesteringen immers weinig risicovol en zorgen ze voor hoge opbrengsten.
"De investeerder voelt zich niet erg op zijn gemak met de aandelenmarkten en vastgoedmarkten zijn een goede plek om geld te investeren," aldus het vastgoedbedrijf. "Dat heeft de immobiliënsector aantrekkelijker gemaakt." Met rechtstreekse aankopen ter waarde van 550 miljard dollar kent de sector een stijging met 20 procent tegenover het jaar voordien.
In het eerste halfjaar werd er 237 miljard dollar geïnvesteerd, een groei met 18 procent tegenover het jaar voordien. Daarbij nam Noord-Amerika 53 procent van die investeringen voor zijn rekening en ongeveer 92 procent daarvan bleef ook op het continent.
Vastgoed in Azië biedt weliswaar veel groeimogelijkheden, maar toch blijken investeerders zich comfortabeler te voelen met transacties in de Verenigde Staten, Groot-Brittannië en Frankrijk. Dat heeft volgens het rapport vooral te maken met kwaliteit van de eigendommen en de vlotheid waarop transacties kunnen gemaakt worden.
Toch bleek dat investeringen in Chinees vastgoed tijdens de eerste helft van het jaar 2,5 keer hoger lagen dan het hele jaar voordien. In totaal kwamen tijdens die periode investeringen in het buitenland aan een bedrag van 52 miljard dollar, 21 procent meer dan tijdens het jaar voordien.
Die buitenlandse investeringen kwamen voor 44 procent op rekening van de Verenigde Staten, maar ook Duitsland, Groot-Brittannië, Australië en het Midden-Oosten toonden zich actief op buitenlandse vastgoedmarkten. Japan, Canada, Israël en Nederland plooiden zich daarentegen meer op hun eigen markten terug.
De grootste groei werd vastgesteld in Azië-Pacific, waar tijdens de eerste helft van dit jaar een groei van 45 procent werd vastgesteld. Japan was daarbij de grootste investeerders. Een belangrijke stijging wordt verwacht in Hong Kong, Singapore en Australië. Bovendien zou ook de grotere rijkdom van de Japanse en Chinese bevolking voor een extra
stimulans kunnen zorgen.
België heeft echte steden
België heeft echte steden. De Belgische steden zijn compact en er gebeurt van alles door elkaar. De stedenbouw kent hier een goede mix. Dat zegt de Antwerpse bouwmeester René Daniëls. Er is volgens hem op dat vlak een duidelijk verschil tussen Nederland en België.
De Nederlandse architect René Daniëls heeft als Antwerps bouwmeester de stadsontwikkeling van nabij gevolgd en helpen sturen. Onder meer is hij betrokken bij de ontwikkeling van het Eilandje, het oude Antwerpse dokkengebied. In een interview met het Nederlandse magazine Cobouw wijst hij op de tegenstelling tussen de Nederlandse en Belgische stedenbouw.
"Planning had men in Nederland beter in de vingers dan in Vlaanderen," geeft hij in het magazine toe. "Om de plannen voor 't Eilandje van de grond te krijgen, bleek meer nodig dan een mooi idee. Men moet een draagvlak creëren. Daarvoor is het van belang dat men de politiek vanaf het begin overal bij betrekt. Verder moet men zorgen dat de markt wil meedoen en dat de financiering rond komt."
In het interview wijst hij er op dat Nederland heel streng is als het om ruimtelijke ordening gaat. "Daarom wordt het land geroemd, maar ook verketterd, zeker in België," benadrukt Daniëls. Een beetje meer Vlaamse stijl zou Nederland volgens hem echter wel goed kunnen doen.
"Ruimtelijke ordening op zijn Belgisch blijkt helemaal niet zo slecht uit te pakken," voert hij aan. "Kijk naar Antwerpen, Brussel, Gent of Luik. Dat zijn veel meer echte steden dan men in Nederland ziet, waar men eigenlijk alleen maar dorpen hebt. De Belgische steden zijn compact en er gebeurt van alles door elkaar. Er is een goede stedelijke mix."
Nederland worstelt volgens Daniëls juist met de gevolgen van een vergaande functiescheiding. "Overdag zijn de woonwijken verlaten en 's avonds is dat het geval met de winkel- en werkgebieden. Het resultaat is onveiligheid, een gebrek aan levendigheid en te veel verkeer."
De keurige, brave ordening geeft een mooi resultaat, maar maakt het land volgens hem tegelijk saai. "Het ontbreekt aan ontmoetingsplekken waar men zich prettig voelt," benadrukt hij. "In België heb je die volop, zowel in als buiten de stad."
Voor de typische Vlaamse lintbebouwing heeft men in Nederland weinig positieve woorden. "Maar men treft de variatie, die mix die we zo graag willen, ook aan op het niveau van zo'n lintbebouwing," stipt de bouwmeester aan. "De Nederlandse samenleving raakt een beetje uitgekeken op de strakke ordening. België wil juist wat meer ordening, maar niet zo steriel als in Nederland."
Weners bouwen Koreaans festivalcentrum
Het Weense architectenbureau Coop Himmelblau heeft een contract gekregen voor de bouw van een festivalcentrum in het Zuid-Koreaanse Busan. Daarmee is een budget van 70 miljoen euro gemoeid.
Het Weense team rond architect Wolf D. Prix ontwierp een verbinding tussen de openbare ruimte, culturele programma's, technologie en architectuur. Naast een centrum voor visuele media, een congreshalle, een openlucht-bioskoop en een festivalcentrum komt er ook een bioskoopcomplex met zes functionele zalen voor het Busan International Festival.
Het complex is in totaal 40.000 vierkante meter groot. Opmerkelijk in het hele project zijn de verbindende dakelementen, die als een virtuele hemel een multimediale openbare ervaringsruimte creëren.
Japanse gebouwen op instorten
Een Japanse architect heeft de veiligheidscertificaten van veertien gebouwen vervalst. Daardoor zouden ze veel minder bestand te zijn tegen aardbevingen dan werd vooropgesteld. Bij aardschokken van meer dan vijf op de schaal van Richter, zouden zij instorten.
De betrokken gebouwen zouden slechts 26 tot 78 procent van de vereiste weerstand tegen aardbevingen hebben. De meest kwetsbare gebouwen zijn het Kayabacho-hotel (Tokyo) en een condominium-complex in Minato Ward. De hotelketen Keio Presso Inn, eigenaar van het Kayabacho, heeft ook bekend gemaakt het Gotanda-hotel (Tokyo) te zullen sluiten.
De veertien gebouwen zullen compleet moeten heropgebouwd worden of zwaar gerenoveerd worden. De bewoners worden verplicht om te verhuizen. De betrokken architect, Hidetsugu Aneha (48), heeft in totaal de certificaten van 21 gebouwen vervalst. Hij deed dat naar eigen zeggen om sneller te kunnen werken en zo meer contracten te kunnen binnen halen.
De meeste gebouwen tellen meer dan negen verdiepingen en zijn opgetrokken in gewapend beton. Ze missen echter het minimum vereiste aantal stalen versterkingen. Aneha zou in totaal sinds 1996 verantwoordelijk geweest zijn voor het optrekken van 194 Japanse gebouwen. Die structuren zullen verder onderzocht worden.
Zuid-Amerika wordt belangrijke vastgoedmarkt
De nieuwe markten van Zuid-Amerika worden de volgende jaren een groeigebied voor investeringen in immobiliën. Volgens de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) zal vooral de Braziliaanse vastgoedsector een bijzonder belangrijke injectie kennen.
Daarbij wordt gesteld dat de kapitaalstromen van het ene continent naar het andere steeds sneller zullen verlopen. Maar er wordt wel aan toegevoegd dat die investeringen binnen de portfolios een aanvullende rol zullen krijgen. "Een stabiel investeringsbeleid zal niet zonder de volwassen markten in Europa en Noord-Amerika kunnen," aldus RICS-woordvoerders.
De RICS merkt daarbij op dat transparantie en politieke stabiliteit bij dergelijke investeringen een centrale rol zullen spelen.
Oostende krijgt zelfreinigende nieuwbouw
De Oostendse bouwpromotor Groep Versluys zal voor het eerst een nieuwe procédé van zelfreinigend beton toepassen op de Commodore, een nieuwbouwproject op één van de toplocaties in Oostende. Dat zou een wereldprimeur zijn, want een combinatie van beide innoverende technieken zou nog nooit in een bouwproject zijn toegepast.
Het zelfreinigende beton is afkomstig van betonfabrikant CCB. Het product omvat titaniumoxide, dat in contact met zonlicht een proces (fotokalytisch effect) op gang brengt dat ervoor zorgt dat de organische vervuiling die zich vasthecht aan het beton, automatisch wordt afgebroken
Het zelfreinigend beton wel veertig procent duurder, maar moet op termijn een meerwaarde betekenen. Er zal de eerste decennia niet gezandstraald worden op de Commodore. "Om het effect en het verschil te tonen zal trouwens een klein stukje gevel voorzien worden van een traditioneel stuk beton," aldus de bouwpromotor.
Daarnaast wordt het complex voorzien van duizend vierkante meter glas en balustrades. Daarbij wordt gebruik gemaakt van een nieuw product van glasproducent Saint-Gobain, dat dezelfde zelfreinigende bezit. Tests zouden uitgewezen hebben dat de ramen zeven keer minder moeten gereinigd worden. Bovendien isoleert het glas drie keer beter dan de traditionele dubbele beglazing.
Koninklijke Villa wordt revalidatiecentrum
Het stadsbestuur van Oostende koopt de voormalige Koninklijke Villa van de Koninklijke Schenking. Daarover heeft een extra schepencollege woensdagmiddag in de badstad haar goedkeuring gegeven.
De villa zal doorgegeven worden aan het Belgisch Zee Instituut voor Orthopedie (BZIO) van dokter Georges Casteur die er een
revalidatiecentrum zal onderbrengen. Het nieuws werd bevestigd op het Oostendse stadhuis en bij het BZIO. Oostende koopt de Koninklijke Villa voor 3,8 miljoen euro.
De voormalige Koninklijke Villa werd tussen 1953 en 1956 gebouwd vlak aan de Zeedijk en werd tot begin jaren 1970 gebruikt door de Koninklijke Familie. Tussen 1973 en 2004 was er een hotel en restaurant gevestigd. Sinds begin vorig jaar staat het gebouw leeg. Het gebouw bevindt zich vlak boven de Gaanderijen en naast het Thermae Palace Hotel en is één van de meest exclusieve locaties van de badstad.
Begin dit jaar bleek dat het gebouw verloederd was door leegstand en dat vandalen er lelijk hadden huisgehouden. Daarop besliste de Koninklijke Schenking het gebouw te verkopen. Meteen doken allerlei plannen op om op de site een hotel of appartementen te bouwen. Het Oostendse schepencollege heeft zich steeds verzet tegen die bouwplannen omdat de zone als openbaar nut is aangeduid in het BPA.
Geen afsluiting energie in de winter
Vlaams minister van Energie Kris Peeters heeft de Vlaamse distributienetbeheerders gevraagd gezinnen niet af te sluiten van
aardgas en stroom bij zeer lage temperaturen. De CD&V-minister heeft niet de bevoegdheid de netbeheerders daartoe te dwingen, maar rekent naar eigen zeggen op hun sociale rol om geen mensonwaardige toestanden te veroorzaken.
Afsluitingen kunnen niet zomaar. Ze zijn enkel mogelijk in geval van onveiligheid, fraude of wanbetaling die gepaard gaat met onwil en dan nog enkel mits instemming van een gemeentelijke commissie. In de winter mag hoe dan ook niet worden afgesloten.
Voor afsluitingen duurt de winter van 1 december tot 1 maart voor aardgas en van 15 december tot 15 februari voor stroom. Mensen die tevoren al afgesloten waren, blijven dat. Peeters heeft de Vlaamse distributienetbeheerders gevraagd niet tot afsluiting over te gaan als het al voor de begindata of na de einddata erg koud is.
Istamboel wil Europees hoogterecord
De Federation Tower 1 in Moskou zal bij zijn opening in 2007 waarschijnlijk slechts een jaar van zijn status als hoogste Twin Tower van Europa kunnen genieten. Het is immers de bedoeling dat de skyline van Istanbul in 2008 wordt uitgebreid met een torentweeling, waarvan één hoger is dan het gebouw in Rusland.
De Twin Towers in Istanbul maken deel uit van het eerste project dat Dubai Holding realiseert in de Turkse stad. De
investeringsmaatschappij uit de Verenigde Arabische Emiraten is van plan om in totaal 5 miljard dollar in de Bosporus-stad te steken. De torens zouden een investering van 500 miljoen dollar vergen.
De bouw van het Turkse project start volgend jaar. Men wil daarbij het record van de Federation Tower in Moskou breken. Die is 340 meter hoog en wordt in 2007 geopend. De torens in Turkije verrijzen dichtbij het financiële district aan de Europese kant van de rivier, tegenover de Isbank-torens en het Sabanci Center. Ze nemen de plek in van een oude busgarage. Hoe hoog ze zullen worden, is nog niet bekend gemaakt.
Elton John op dakappartement Las Vegas?
Geruchten doen de ronde dat Elton John wil investeren in het penthouse van het Ivana, het wolkenkrabber-project van Ivana Trump in Las Vegas. Dat meldt PRWeb. Het dakappartementje zou 35 miljoen dollar moeten kosten en heeft de bijnaam 'the cockpit'.
Het penthouse is voorzien van een volledig uitgeruste opnamestudio en negen slaapkamers. Het Ivana heeft een kostprijs van ongeveer 913 miljoen dollar. Dat geld wordt samengebracht door de Australische investeerders Victor Altomare en Joseph Di Mauro. Op dit ogenblik zou de helft van de 945 wooneenheden al verkocht zijn.
Gehoopt wordt dat de verkoop aan Elton John ook andere gegadigden zal aantrekken. De constructie van het gebouw zou beginnen in de zomer van volgend jaar en zou in december 2008 moeten klaar zijn. Een wooncomplex met één slaapkamer zou ongeveer 550.000 dollar moeten kosten.
De bouwheren verwachten naar eigen zeggen vooral interesse van zakenlui, entertainers en liefhebbers van het Nevada-klimaat. De verkoop werd geopend in augustus van dit jaar. Maar het gonst in Las Vegas van mega-bouwplannen. Er is immers ook het Trump-project van Donald Trump, de gewezen echtgenoot van Ivana. Daarnaast mikken ook Palms Place, Panorama en Icon op hetzelfde publiek.
Belgische makelaars niet kosjer?
Minister van consumentenzaken Freya Van den Bossche (sp.a) stelt dat er dringend moet ingegrepen worden tegen wantoestanden binnen de sector van de vastgoedmakelaars. Volgens haar zouden vier op de vijf makelaars de wet op de handelspraktijken overtreden. De sector ontkent die aantijgingen en zegt het daarbij niet te zullen laten.
Uit een grootschalige enquête blijkt volgens het ministerie dat vier op de vijf makelaars de wet op de handelspraktijken overtreden. Bij zowat 430 van de 525 makelaars die gecontroleerd werden, kwamen er volgens de inspectie onregelmatigheden aan de oppervlakte drijven.
Zo zouden makelaars onrechtmatige voorwaarden opgenomen hebben in hun contracten, onrechtmatig een volledig commissieloon geëist hebben of de eigenaars geen lijst van kandidaat-kopers hebben voorgelegd. De 430
overtreders kregen een proces-verbaal van waarschuwing. Minister Van den Bossche stelde nu ook de rest van de sector te zullen controleren.
Woordvoerders van de sector stelden dat er slechts bij een fractie van de makelaars een onderzoek is gebeurd. Er zouden in totaal ruim 8.000 makelaars in België actief zijn. Bovendien werd ontkend dat er op grote schaal onregelmatigheden zouden zijn gebeurd. Wel werd toegegeven dat sommige contracten niet altijd ideaal zijn, zonder dat daarbij echter de wet overtreden wordt.
De sector stelt zelf vragende partij te zijn voor duidelijke richtlijnen en het opmaken van een standaardcontract.
Palm Deira krijgt half miljoen zielen
Het Rotterdamse baggerbedrijf Van Oord mag voor de kust van Dubai het kunstmatige eiland Palm Deira bouwen. Het contract werd gisteren ondertekend en heeft een waarde van ongeveer 2,5 miljoen euro. Op het eiland komt een stad met 500.000 inwoners. Het project werd ontworpen door het bureau Nakheel uit Dubai.
Palm Deira is het derde landwinningsproject voor de kust van Dubai. De drie kunstmatige eilanden hebben allemaal de vorm van een palm. Deira wordt echter het grootste. Het eiland wordt 18 achttien kilometer lang en 9 kilometer breed. Het project moet over acht jaar gerealiseerd zijn.
Voor de bouw van Palm Deira is één miljard kubieke meter zand nodig en veertig miljoen ton steen. Bij de werken worden tien sleephopperzuigers en drie gespecialiseerde steenstorters ingezet. Het bouwproject zou aan ongeveer 800 mensen werk bieden. Het Rotterdamse bedrijf is al sinds 2001 in Dubai aan de slag en heeft onder meer ook het eiland Palm Jumeirah aangelegd.
Bewoners mogen bouwproject kiezen
In het districtshuis van Berchem hangen de ontwerpschetsen uit van de drie potentiële kopers van het Militair Hospitaal in Antwerpen. De bewoners krijgen de mogelijkheid om daarover hun voorkeur te uiten. Deze opmerkingen vormen een element in de uiteindelijke keuze van de koper.
De stad Antwerpen koopt het Militair Hospitaal om het daarna weer te verkopen aan een projectontwikkelaar. Deze werkwijze heeft als voordeel dat het stadsbestuur duidelijke voorwaarden kan koppelen aan de ontwikkeling van het terrein, zoals de aanwezigheid van groen en het aandeel sociale woningen.
Met de buurtbewoners werd een inspraaktraject opgesteld. Zij krijgen op de tentoonstelling de mogelijkheid om nog voor de beslissing van een professionele jury hun voorkeur kenbaar te maken. De stad Antwerpen mag de plannen tonen, maar mag geen toelichting of commentaar geven. Anders loopt men het risico beschuldigd te worden procedurefouten gemaakt te hebben.
Het buurtcomité Verenig de Krachten toonde zich tevreden dat de bewoners zich mogen uitspreken over de drie ontwerpen. Toch waren er volgens het comité nog enkele tekortkomingen, waarbij juist gewezen werd op een gebrek aan duiding. Bovendien was men ook van oordeel dat een aantal objectieve gegevens ontbrak.
Regio Aken trekt Nederlanders
Nederlanders willen steeds liever in Duitsland gaan wonen. Vooral de regio Aken is daarbij bijzonder in trek. Daarmee wordt een trend van vele jaren omgekeerd. Ook Duitsers zelf zouden weer terug naar eigen land trekken.
Duitsers kochten destijds graag een huis over de Nederlandse grens. Daar was het immers goedkoper. Maar die trend heeft zich in dat gebied helemaal omgedraaid. De immobiliënprijzen zijn aan de Nederlandse kant volgens analisten merkelijk gestegen.
Bovendien merkt het persbureau Deutsche Presse Agentur (DPA) op dat de Duitsers nu ook naar Nederlands voorbeeld ook ruimer en rijkelijker bouwen. "Dat heeft er toe geleid dat er prachtige panden kunnen gekocht worden," aldus het persbureau.
Maar bovendien zijn er ook voordelen op het gebied van woningsubsidies, het kindergeld en de ziekteverzekering. Dat zal
volgens DPA tot gevolg hebben dat vele Duitsers weer terug in eigen land zullen komen wonen. Het persbureau voert aan dat dit aan Nederlandse zijde van de grens al voor een grotere leegstand zorgt.
Quisling-villa wordt Holocaust-centrum
De Villa Grande van de Noorse Nazi-collaborator Vidkun Quisling wordt een holocaust-museum. Bovendien wil men er internationaal onderzoek opstarten om te achterhalen waarom verschillende culturen binnen één land het dikwijls moeilijk hebben om vreedzaam samen te leven.
Quisling gebruikte de Villa Grande als hoofdkwartier en als locatie om hooggeplaatste Nazi-figuren te entertainen. De slaapkamer van de Noorse collaborateur is omgebouwd tot bureau van Fure. Het museum biedt een overzicht van de Holocaust en andere genocides van de twintigste eeuw.
In de Villa Grande is een onderzoekscentrum, waar historicus Bjorn Fure en zijn medewerkers het verband willen onderzoeken tussen de maatschappelijke breuk van de Holocaust en de confrontaties tussen moslims en Europese christenen vandaag. Volgend jaar zullen tien onderzoekers van over de hele wereld en Noorse academici in het Holocaust-Livssynsminoriteter-Senter (Holocaust-Minderheids-Centrum) in de Villa Grande aan het werk gaan.
Daarbij wil men aan de hand van de Holocaust onderzoeken hoe moslim-samenlevingen in een overwegend christelijke maatchappij vreedzaam kunnen leven. Recente gebeurtenissen - zoals de bomaanslagen in Londen - tonen volgens Fure aan dat een dergelijk onderzoek heel dringend is.
In totaal werden er vanuit Noorwegen door Quisling en zijn volgelingen amper 770 Joden naar de Duitse vernietigingskampen gedeporteerd. Dat is veel minder dan vanuit andere Europese landen. Dertig Noorse Joden overleefden de oorlog. Het is echter vooral de efficiëntie waarmee Noorwegen - een goedgeleide democratie voor de oorlog - de Joden oppakte, die Fure verbaast.
De historicus stelt dat het Quisling-regime radicaler was dan de andere Europese Jodenvervolging. "Er werd geen enkel onderscheid gemaakt tussen Joden die zich hadden geïntegreerd en Joden die pas waren gearriveerd," benadrukt hij. "Het waren ook de Noren die de Joden oppakten, niet de Nazi's."
De helft van de Joodse populatie wist te ontsnappen aan de Nazi-kampen, vooral omdat ze getipt en verborgen werden door andere Noorwegen. In 1999 werd Noorwegen het eerste land dat compensaties beloofde voor de Joodse slachtoffers van de Holocaust.
Fure stelt dat Quisling een antisemiet was, maar ondanks zijn intelligentie vooral moeilijkheden had om de realiteit te leven. "Hij was een fantast die Noorwegen wou terugbrengen naar de tijden van de Vikings, wat volgens hem het hoogtepunt van het land was geweest," benadrukt hij.
In de lente van 1945 werd het landgoed van Quisling door het Noorse verzet omsingeld. Quisling was van plan geweest om tot de dood te vechten, maar zijn medestanders lieten hem in de steek. Uiteindelijk werd hij gearresteerd zonder dat er één schot was afgevuurd. Enkele maanden later werd hij door een Noorse rechtbank als verrader ter dood veroordeeld en geëxecuteerd.
Venetiaanse palazzo's onder de hamer
Om de stadskas te spijzen, wil het Italiaanse Venetië een aantal historische paleizen verkopen. Het stadsbestuur zou de gebouwen in febuari tijdens een openbare veiling willen aanbieden. Met de opbrengsten wil men werken aan een aantal andere belangrijke monumenten, musea en scholen financieren.
Venetië zit in zware geldnood, ondanks de 15 miljoen toeristen die de stad elk jaar bezoeken. Eén van de oorzaken zou moeten gezocht worden in de teruggeschroefde budgetten vanuit de nationale overheid. Twee jaar geleden kondige Venetië al aan dat er een aantal historische panden zouden verkocht worden.
Onder de dertien te veilen panden bevinden zich het Palazzo Foscari Contarini (5,5 miljoen euro), het Palazzo Zaguri (18,7 miljoen euro) en het Palazzo Nani (36 miljoen euro). Er zou een kandidaat zijn die geïnteresseerd is in de dertien panden samen. De veiling zou noodzakelijk zijn omdat de regering een mobiele dam rond de stad wil aanleggen.
Voor die werken is een bedrag van 4,5 miljard euro nodig. De dam zou tegen 2011 klaar moeten zijn en moet de stad tegen het stijgende water beschermen. De fondsen die de stad in het verleden kreeg voor de restauratie van historische panden, gaan nu naar de bouw van de dam.
Kunststof bannen uit koelkasten
Het gebruik van kunststof in droogtrommels en koelkasten kan levensgevaarlijk zijn. Dat stelt de European Fire Service Academy (EFSA). De organisatie wil daarom dat producenten stoppen met het gebruik van het materiaal, dat vooral gebruikt wordt om de kostprijs te drukken.
Elk jaar zijn er zo'n 10.000 woningbranden in België, met 100 doden en 1.500 gewonden tot gevolg. Dat blijkt uit cijfers van Assuralia, beroepsvereniging van verzekeringsondernemers. Veertig procent ervan wordt volgens de statistieken veroorzaakt door een defect huishoudtoestel.
De televisie was tot voor kort brandhaard bij uitstek, maar die plaats wordt nu ingenomen door droogtrommels en koelkasten. Dat raakte afgelopen weekend bekend op een congres van Europese brandweercommandanten in het Nederlandse Arnhem.
"Fabrikanten kiezen er tegenwoordig voor om de metalen behuizingen van huishoudtoestellen te vervangen door kunststof," verduidelijken veiligheidsdeskundigen. "Kunststof is om allerlei redenen goedkoper. Maar een koelkast uit kunststof is op vlak van brandbaarheid vergelijkbaar met zes liter benzine."
De toestellen zouden daardoor sneller branden en meer rook veroorzaken, die bovendien giftig is. De European Fire Service
Academy, het Europese netwerk van brandweermannen, gaat daarom bij de Europese instanties in Brussel pleiten voor regels waarin fabrikanten wordt opgedragen brandwerende kunststof te gebruiken in witgoedapparatuur.
Jumbo 747 wordt een luxewoning
Een Amerikaanse architect heeft voor een klant uit Ventura County (Californië) een nieuwe woning ontworpen met onderdelen van een afgeschreven Boeing 747. Daarbij wordt de luchtreus omgebouwd tot acht verschillende gebouwen. De bewoonster heeft voor haar droomoptrekje een bedrag van 2 miljoen dollar over.
"De 60-jarige Francie Rehwald wou dat haar nieuwe woning milieuvriendelijk was en ronde vormen had," schrijft The Wall Street Journal. "Daarop stelde architect David Hertz uit Santa Monica voor dat zijn cliënte een afgeschreven Jumbo 747 zou kopen en die demonteren."
Hertz stelde voor om de vleugels om te vormen tot een dakconstructie, terwijl van de neus een meditatietempel - Francie Rehwald houdt van yoga, meditatie en biologisch tuinieren - zou kunnen gemaakt worden. Van het overblijvend materiaal zouden nog eens zes extra gebouwen kunnen gemaakt worden, waaronder een stal voor zeldzame dieren.
De kandidaat-bouwster was volgens de krant in de wolken met het avontuurlijke design, de vrouwelijke vormen en vooral het
milieuvriendelijke aspect. "Het materiaal was voor honderd procent afval," merkte ze tegen de krant op. "Is dat niet schitterend?"
De krant stelt dat vreemde woningen langs de kust van Zuid-Californië helemaal geen vreemd verschijnsel zijn. De woning van Francie Rehwald, telg van de eerste Mercedes-Benz dealers in Zuid-Californië, zal daar nu nog een extra dimentie aan toevoegen. Een vliegtuig is al gereserveerd en er worden onderhandelingen gevoerd met de locale planologen.
Architect Hertz, die projecten heeft gerealiseerd voor bekende Hollywood-figuren, zou het idee voor het ontwerp hebben opgedaan tijdens een vliegtuigreis van Los Angeles naar Schotland. "De Jumbo is weliswaar ontworpen in de jaren zestig, maar is nog altijd een schitterend hedendaags object," voerde hij aan.
De krant merkt op dat Hertz niet de eerste architect is die zijn inspiratie zoekt in de luchtvaart. "Er zijn al ettelijke kleinere
vliegtuigen omgebouwd tot woningen, maar het is de eerste keer dat een luxeproject wordt gerealiseerd met onderdelen van de Boeing 747," aldus The Washington Post.
Een nieuwe Boeing 747 kost meer dan 200 miljoen dollar, maar Hertz vond in het Aviation Warehouse in de Californische woestijn een afgeschreven exemplaar dat amper 70.000 tot 100.000 dollar moest kosten. Het toestel draagt nog altijd het logo van de opgedoekt luchtvaartmaatschappij Tower Air.
Hertz moest locale ambtenaren wel gerust stellen dat de onderdelen zonder probleem weerstand konden bieden aan de soms sterke Californische winden. "Het is moeilijk om iemend die met baksteen en plaaster werkt, te overtuigen dat een vliegtuig dat een snelheid haalt van 500 mijl per uur, bestand is tegen windstoten van 40 mijl per uur," voerde hij aan.
Het hoofd van de dienst die de bouwvergunningen in Ventura County moet verlenen, toonde zich volgens de krant echter alvast enthousiast. "Iedereen wil het project gaan bekijken wanneer het afgewerkt is," stelde ze. Op de site, met zicht op de Stille Oceaan, stonden ooit tientallen gebouwen van Hollywood-designer Tony Duquette, opgetrokken uit gevonden objecten en industriële afval. De gebouwen werden in 1993 door een brand grotendeels verwoest.
De Jumbo zal in het Aviation Warehouse worden gedemonteerd en vervolgens met vrachtwagens naar de vallei in de omgeving van de bouwwerf gebracht worden. Daar worden de onderdelen met een helicopter over de heuvels ter plaatse gebracht. Dat luchttransport kost 8.000 euro per uur en Hertz raamt dat de helicopter tien uur zal nodig hebben om de klus te klaren.
De vleugels zullen op betonnen muren rusten, terwijl de eerste klasse-cabine omgevormd zal worden tot een kunststudio. De bekende bult van de Jumbo wordt verbouwd tot een loft. Op de site zullen verder een yoga-studio, een gastenverblijf en een conscierge-woning opgetrokken worden, allemaal met onderdelen van de Jumbo. "We proberen elk onderdeel van het vliegtuig te gebruiken," aldus Hertz.
De architect voegde er aan toe dat de acht gebouwen over de site zullen worden verspreid alsof het een ongeval betrof. De site ligt echter onder een aanvliegroute van Los Angeles International Airport en dat heeft vraagtekens doen rijzen bij de Amerikaanse Federal Aviation Administration. Er werd aan Hertz gevraagd om op de vleugels speciale kentekens te schilderen, zodat piloten niet zouden kunnen denken met een verongelukte Jumbo te maken hebben.
Om de bekende buren, zoals de gewezen echtgenoten van Bob Dylan en Olivia Newton-John, niet te storen, zullen de structuren volgens Hertz een laag profiel krijgen. Het metaal zal gezandstraald worden, maar dan met okkernoten in plaats van met zand. Op die manier wil Hertz de beschildering en de glittering van het vliegtuig verwijderen.
Het voorziene budget voor het project bedraagt 1,5 miljoen dollar, maar Rehwald houdt nu al rekening met een eindfactuur van 2 miljoen dollar. Hertz heeft in ieder geval al een archeoloog ingehuurd om op zoek te gaan naar kunstvoorwerpen van Chumash Indianen. Tevens heeft hij ook een bioloog ingehuurd om de bewoonster te leren omgaan met coyotes, poema's en ratelslangen.
De werken zouden in de zomer van volgend jaar van start kunnen gaan. In 2007 hoopt de eigenaresse haar nieuwe woonst te kunnen betrekken.
Markt appartementen op hoogtepunt?
De voorbije vijf jaar zijn in Vlaanderen weliswaar telkens meer appartementsgebouwen gebouwd, maar dit jaar lijkt er een einde te komen aan de groei. Dat blijkt uit een analyse van de Vlaamse Confederatie Bouw (VCB), die vreest dat een stijgende hypothecaire rente de groei helemaal zal doen stilvallen.
De toename van het aantal begonnen appartementen zal volgens de VCB in 2005 uitkomen op 6 procent. In 2004 was dit nog 19 procent, in 2003 zelfs 28 procent. Volgens de VCB daalt in 2005 de markt van de appartementsbouw in Antwerpen zelfs met 4 procent. In West-Vlaanderen (2 procent) en Limburg (9 procent) valt de groei sterk terug, in Vlaams-Brabant (21 procent) en Oost-Vlaanderen (16 procent) valt het nog mee.
De terugval van de groei wordt volgens het rapport wel gedeeltelijk goed gemaakt door de groei van de woningbouw. "De markt van de eengezinswoningen groeit sterk, doordat er een groter aanbod is aan verkavelingen," stelt Marc Dillen, directeur-generaal van de VCB. "Wie genoeg kapitaal heeft, verkiest een eengezinswoning boven een appartement."
Volgens de VCB valt het ook op dat de appartementsgebouwen kleiner worden, vooral in de arrondissementen Gent, Hasselt, Ieper en Dendermonde. De nieuwe ppartementswoningen in Vlaanderen zijn nu gemiddeld 8 procent kleiner dan in 2001. De gemiddeld oppervlakte is gedaald van 80 tot 74 vierkante meter. Volgens de VCB is deze trend te wijten aan de toename van het aantal alleenstaanden.
Lightrail voor Menen?
Studenten stedenbouw van Sint-Lucas Gent hebben hun visie op de herinrichting van de stationsomgeving in Menen voorgesteld. De uiteindelijke heraanleg zal gefinancierd worden met financiële steun van Interreg.
De plannen van de Gentse studenten werden voorgelegd aan de Menense burgemeester Gilbert Bossuyt (Sp.a). Eén van de plannen wil van de begraafplaats een beeldentuin maken, terwijl een ander project aanstuurt op een groene stationsomgeving. Ook een openlucht-zwembad en een hotel op het Leie-eiland behoorden tot de voorstellen.
Maar ook werd gedacht om van de stationsomgeving een residentieel gebied te maken. Dat project wil inspelen op de verdere ontwikkeling van de regio Rijsel-Kortrijk. Daarbij werd een lightrail-verbinding met Rijsel vooropgesteld om de troeven van Menen als residentiële stad verder uit te bouwen. Het gebied zou volgens dit project ook een kinderdagverblijf, horecazaken en een supermarkt moeten omvatten.
Belasting op mooi uitzicht
Britten die vanuit hun woning een prettig uitzicht hebben op een natuurgebied of golfbaan, moeten daarvoor belasting gaan betalen. Volgens een plan van regeringspartij Labour moeten belastingbetalers honderden ponden per jaar extra betalen als ze in een natuurgebied of naast een open gebied wonen.
Dat geldt ook voor mensen met uitzicht op zee, heuvels, bergen, meren of rivieren en eigenaren van een zwembad of tennisbaan. Woningen met een bovengemiddeld aantal slaapkamers, serre, grote patio of tuin, dakterras of balkon krijgen eveneens een hogere aanslag van de gemeentelijke belastingen, meldde The Sunday Telegraph.
De Britse regering bouwt volgens de krant aan een gedetailleerde database van alle woningen in Engeland, die voor het eerst in vijftien jaar worden getaxeerd voor gemeentelijke belastingen.
Winters zeewater verwarmt huizen
Huizen kunnen tijdens de winter verwarmd worden met zeewater. Met die technologie won ingenieur Paul Stoelinga de Nederlandse ID-NL Jaarprijs 2005. De laureaat is verbonden aan Deerns Raadgevende Ingenieurs in Rijswijk.
De winnaar werd door een vakjury uit dertig genomineerden gekozen. Er is volgens het juryrapport al een techniek om met zeewater huizen te verwarmen, maar Stoelinga wist een manier te vinden om die ook in de wintermaanden te gebruiken.
In de winter is de vraag naar warmte het grootst maar het zeewater op z'n koudst. Met deze nieuwe methode is het hele jaar door warmte beschikbaar. Dankzij dit systeem wordt bovendien de CO-uitstoot gereduceerd met 50 procent.
De uitvinder ziet zijn concept volgend jaar reeds in praktijk gebracht. In de Haagse wijk Duindorp krijgen 789 huizen het systeem. Stoelinga kreeg een geldprijs van 7.500 euro.
Bezwaar tegen bouwplannen Mercatorpark
Vlaams minister van Toerisme Geert Bourgois (N-VA) heeft via Toerisme Vlaanderen bij het gemeentebestuur van De Haan bezwaar aangetekend tegen de bouw van tweehonderd nieuwe vakantiewoningen op camping Mercator in Wenduine. Een projectontwikkelaar wil op het kampeerterrein 280 plaatsen voor
caravans vervangen door 200 huisjes.
De gebruikers van de camping voerden eerder al protestacties. Volgens de minister is het Mercatorpark een vergunde kampeerverblijfplaats van categorie 2. Er is plaats voor 268 openluchtrecreatieve verblijven. Voldoende aanbod van kampeerplaatsen aan de kust is volgens de minister belangrijk voor het totale toeristische beleid.
"Kamperen is een belangrijke vakantievorm voor een bepaalde toeristische doelgroep," aldus de minister. "Het verdwijnen van het Mercatorpark kan leiden tot een nijpend gebrek aan kampeerplaatsen aan de Kust. Het huidige aanbod plaatsen zal niet meer kunnen voldoen aan de vraag."
Het bezwaar verwijst ook naar de stijgende grondprijs door de opkooppolitiek vanprojectontwikkelaars. De omvorming van campings naar weekendverblijfparken staat volgens Toerisme Vlaanderen vaak gelijk met de creatie van verkaptewoonzones.
"Bovendien evolueren dergelijke weekendverblijfparken dikwijls naar toeristisch uitgebate vakantieparken die wegens stedenbouwkundige inbreuken niet meer in staat zijn een toeristische vergunning te verkrijgen en illegaal verder exploiteren," wordt er nog opgemerkt.
Toerisme Vlaanderen wijst ook op de ruimtelijke gevolgen van de grote gebieden met witte vissershuisjes. In het bezwaar is sprake van horizontale appartementsblokken die op termijn nefast kunnen zijn voor de toeristische aantrekkingskracht van de kust. Volgens de bezwaarindiener zet het omvormingsproces aan tot een snellere verstening van het polderlandschap.
Toerisme Vlaanderen vraagt het gemeentebestuur van De Haan om de bouwvergunning voor de 200 huisjes tegen te houden tot met minister Bourgeois en de West-Vlaamse bestendige deputatie over de mogelijkheden tot beschermende maatregelen voor het kampeertoerisme isoverlegd.
Amerikaanse architectuurprijs voor prins Charles
De Britse kroonprins Charles heeft bij zijn bezoek aan de Verenigde Staten de Vincent Scully-prijs gekregen, een jaarlijkse prijs van het National Building Museum in New York. De prijs wordt toegekend aan personen met bijzondere verdiensten op het gebied van architectuur-kritiek, landschapsarchitectuur, monumentenzorg of stedebouw.
Professor Vincent Scully huldigde de Britse kroonprins voor de moed die hij getoond heeft bij het verdedigen van zijn stellingen rond architectuur, stedebouw en het behoud van het Britse erfgoed, ondanks zware oppositie en het gevaar zich in diverse kringen onpopulair te maken.
Daarbij wees Scully op het betoog van Prins Charles voor een evenwichtige groei van steden, de traditionele stadsplanning en de publieke aandacht voor architectuur. De Britse kroonprins ondersteunt in zijn vaderland een stichting, die actief is rond architectonische en stedebouwkundige projecten.
Eerder dit jaar voerde hij tijdens een toespraak voor het Britse Royal College of Physicians aan dat de auto-gerichte steden van vandaag bijdragen tot problemen als overgewicht, ademhalingsstoornissen en hartaandoeningen. "Wanneer we op een slechte manier bouwen, bederven we niet alleen het milieu, maar brengen we ook schade toe aan onze eigen gezondheid," benadrukte hij.
Nieuwe architectuur moest volgens hem beschouwd worden als een onderdeel van de levende taal. Tevens waarschuwde Charles voor het gevaar dat architectuur zou evolueren tot een iconisch statement en een kanaal zou worden voor egoïstische ambities. Hij stelde daarbij dat het Britse natuurlijke en bouwkundige milieu tijdens de vorige eeuw talloze keren geweld is aangedaan.
Verlichting van een nieuwe tijd
De belangrijkste lichtbron van de toekomst wordt wellicht niet de klassieke gloeilamp. Het zou immers een tafel, een muur of zelfs een vork kunnen zijn. Dat is het gevolg van een toevallige ontdekking die het princiepe van de verlichting naar een heel nieuw niveau kan tillen.
Michael Bowers, student aan de Amerikaanse Vanderbilt University, probeerde kleine quantum-kristallen te maken, met een dikte van éénduizendste van een menselijke haar. Deze quantum-kristalen omvatten 100 tot 1.000 elektronen, bundels van energie die gemakkelijk gestimuleerd kunnen worden. Hoe kleiner ze zijn, hoe meer energie ze kunnen opwekken.
Wanneer quantum-kristallen belicht worden of elektrische spanning toegediend krijgen, beginnen ze hun eigen licht te produceren. Normaal heeft dat een heldere, levendige kleur, maar toen Bowers laserlicht gebruikte, gebeurde er iets merkwaardigs. Hij verkreeg immers plots een witte kleur. Normaal had hij een blauwe kleur verwacht.
Het nieuwe procédé verspreidt een warm geel-wit licht dat twee keer zo helder is dan de standaard gloeilamp van 60 watt. Bovendien zou de lichtbron ook liefst vijftig keer langer meegaan.
Bescherming op Grote Zavel
De Brusselse regering heeft verschillende gebouwen op de Grote Zavel beschermd. Dat heeft Emir Kir, de Brusselse staatssecretaris voor monumenten en landschappen, bekend gemaakt. Hij voegde er aan toe dat beschermingsbeleid nog verder te willen zetten.
De regering beschermt de huizen aan de Bodenbroekstraat 6, 8-8a, 12 en 18-20 in hun totaliteit en bepaalde delen van huisnummer 10 aan de bovenkant van de Grote Zavel. De maatregelen vullen de bescherming aan van huisnummers 14 en 16, die dateert van 2003.
"In de straat staat een interessante rij traditionele klassieke en neo-klassieke gebouwen die opgetrokken werden van de 17de tot de 19de eeuw," benadrukte de Brusselse minister. Volgens Kir maakt de bescherming deel uit van zijn beleid om gebouwen uit die periode te vrijwaren. Er zullen volgens hem later nog andere beschermingen op de Grote Zavel volgen. "Het zijn voorbeelden van de Brusselse traditionele architectuur en bouwwijze," voert hij aan.
Het uitzicht van de Grote Zavel werd in de 19de eeuw grondig gewijzigd door het doortrekken van de Regentschapstraat. In de Bodenbroekstraat blijven alleen nog oude huizen over aan de pare zijde. De huizen aan de onpare zijde werden in de 19de eeuw gesloopt om de koormuur van de aanpalende kerk vrij te maken.
Woningkredieten lopen langer
Steeds meer gezinnen sluiten woningkredieten af met looptijden van 25 tot 30 jaar in plaats van 20 jaar. Door de hoge vastgoedprijzen willen ze het krediet over een langere periode aflossen om hun maandelijkse aflossingen in toom te houden.
Marktleider Fortis Bank stelt vast dat de gemiddelde looptijden van alle nieuwe kredieten toenemen, zowel met een vaste als variabele rente. ING België, Dexia Bank en Axa Bank bevestigen die tendens.
Ook het nieuwe fiscale regime voor wonigkredieten verklaart waarom de looptijden van de kredieten stijgen. Er is nu een eenvoudige basisaftrek van 1.870 euro per persoon ongeacht het bedrag van de lening en de waarde van het aangekochte huis. Volgens experten weegt het fiscale voordeel zwaarder als men langer ontleent.
